黄金居留签证政策的推出，使得葡萄牙置业移民成为移民市场上的新宠。据悉，全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，共募得7.23亿多欧元的投资款。在目前顺利拿到签证的1166位投资者中，来自中国的投资者有952名。通过黄金居留计划募得的7.23亿多欧元的投资款中，房产投资有6.62亿欧元。由此我们可以看出，葡萄牙购房移民项目的火热程度。据嘉德移民专家介绍，目前葡萄牙购房移民市场已经逐渐成熟，房价正处于上涨趋势。所以现在是葡萄牙购房的最佳时期，升值空间比较大。

所谓金九银十，九月份葡萄牙房产市场将迎来高峰期，申请者切忌盲目跟风。嘉德移民专家介绍，无论申请者是购房移民，还是投资置业，都想拥有更好的收益，所以在选房定位很关键。嘉德移民专家将对葡萄牙房产感兴趣的投资者分成了以下三类：

第一类投资者购买葡萄牙房产，是为了能够偶尔度假所用，平时则可以用来出租。但是在这里要提醒大家，旅游也分淡旺季，所以购买旅游景点周边房产，入住率比较低，升值空间也不是很大。例如：阿尔加维淡季的时候也称得上是地广人稀，所以房产价值并没有想象中的高。

第二类投资者购买葡萄牙房产，是为了实现全家移民，拿到葡萄牙身份，并享受当地的福利待遇。嘉德移民专家介绍，拥有葡萄牙居留签，可以自由畅行26个申根国。葡萄牙购房移民的最大亮点是，可以三代移民，而且葡萄牙是欧洲置业移民国中唯一一个可以工作的国家。

第三类投资者购置葡萄牙房产，最主要的目的是为了投资并取得收益。葡萄牙受经济危机影响后，房产市场跌近谷底，目前正处于上涨趋势，所以现在购买葡萄牙房产正是最佳时期。其中对于这两类投资者而言，投资商铺比投资住宅更合适：投资而不自住的购房者以及自己希望经营的购房者。嘉德移民专家介绍道，并非每个购房的国家都支持购买商铺以换取居留权，比如塞浦路斯就仅支持购买住宅，但葡萄牙、希腊、西班牙等国家均支持购买商铺。下面我们来看嘉德移民商铺投资的一个家具店范例

商铺范例：

价格：55万欧元

面积：400 m2

位置：Av Almirante Reis大街

租金：每月2500欧元

租赁信息：从签合同之日起，可签订2年的包租协议，月租金2500欧元，回报率近5%。

位置介绍：位于Av Almirante Reis大街上，这条大街从中国人货行中心直通机场大道，店面前面就是葡萄牙牛排店，旁边是繁华的商业区。

交通信息：

位于市中心，交通十分便利

商业广场:打车9分钟，车程约5.1公里

圣胡斯塔升降机:打车8分钟，车程约3.9公里

罗西奥广场:打车8分钟，车程约3.7公里

圣乔治城堡:打车8分钟，车程约3.3公里

里斯本主教堂:打车7分钟，车程约3.4公里

自由大道:打车8分钟，车程约4.0公里

里斯本机场:打车8分钟，车程约4.4公里

下城区:打车8分钟，车程约3.9公里

格洛丽亚升降机:打车9分钟，车程约4.3公里

比卡升降机:打车12分钟，车程约4.9公里

庞巴尔侯爵广场:打车5分钟，车程约2.8公里

投资商铺的目的，通常是为了更高的回报率，这就要求购房者需要对商铺所在位置进行考察，如果选择已经空置很久的商铺、或者在环境不佳的区域，商业气氛慵懒，就很难获得预期的收益率。相反，在成熟、有品牌效应的商业区购买商铺，则能收获良好的回报。嘉德移民拥有众多成熟优质的商铺项目，除了家具店商铺之外，葡萄牙博鳌商铺项目年收益率更可观-----可达6.52%。更多海外投资项目，请咨询全国免费热线。嘉德移民不仅让您放心移民，更致力于让您得到可观的收益。