“购买店铺主要是为了投资，看中卓尔未来的高回报。”这是传媒人田先生被问及为何选择投资购买天津卓尔电商城商铺时的回答。

作为一个传媒人，田先生有着一份稳定的工作和收入，但工作中他特别喜欢用数据说话，在这次投资卓尔电商城的过程中，他给记者展示了破解“卓尔密码”的全过程，而其中的重中之重就是“西青区人口集聚和产业环绕”。

田先生说，在还没有购买卓尔商铺之前，就被天津卓尔电商城提出的电商概念所吸引，加上天津卓尔电商城距离天津市中心仅三四分钟的车程，从外地来又可以乘坐高铁到天津南站，最重要的是地处大学城，拥有稳定的消费群体。这一切对于一个普通投资者来说，已经具有足够的吸引力。

然而，对于一个喜欢用数据说话的理性投资者来说，仅仅凭借表面条件并不足以打动人心，最重要的是投资者在大环境下所具有的理性分析以及敢于尝试新事物的魄力。

田先生对记者说，在入驻天津卓尔之前，他做过详细的对比分析，“我看过一组数据：西青区周边常住人口近500万，为商城提供了充足的购买力。而且人口增长幅度近两年都呈现两位数的增长。电商城地处的大学城覆盖师生近30万人，这个数字每年都在被刷新。”这就说明西青区逐步发展成一个人口集聚区，而这必然需要强大的产业带动。

为了佐证自己的判断，田先生还对北京动物园的昔日繁荣进行了分析，“人口增加是重要的原因之一，尤其是周边大学的环绕更是触发动物园高速繁荣。结合北京动批，卓尔未来一定会创造奇迹的。”

投资始终是伴随着一定的风险，投资者也必然存在着自己的小顾虑。田先生表示，就目前来看，需要卓尔提供强有力的管理，把经营做好。只有经营做好了，才能真正把人吸引过去。一个批发城旺不旺，主要看经营的产品类别以及管理方的管理水平，在政策、宣传等方面能否带来好的效果。

西青区是天津市内除滨海新区外最大的制造业基地，去年在北京引资规模位列天津市区县第一位。“我看过媒体的报道，了解到西青区制造业发达，三星在海外最大的生产基地、天津一汽丰田一厂、宝洁日化用品基地等都在西青。西青交通位置优越，京沪高铁天津南站就设在西青区内，距天津港30公里，距天津滨海国际机场15公里，距首都国际机场100公里。”

他把2013年至2014年5月西青区的引资总量进行对比分析，“根据公开报道，西青区已经与北京地区的93个项目签约，总投资达到了1087亿元。从引资规模看，北京地区亿元以上引资项目达到了53个，涉及国内外的500强企业和行业100强企业的有9家，投资项目13个。”

这说明什么呢?西青区项目的引进，必然带来大量人口，人口增加后住房是刚需，通过搜房数据来看，西青区的新房成交量排在第一位，这里还没有考虑二手房的交易。

田先生觉得，住房成交量的放大是区域经济繁荣和持续发展的标志，同时也会带来周边商业、服务业的旺盛。从这些来看，天津卓尔电商城的未来一定是丰富多彩的，没有理由不火。

田先生如此看好卓尔的广阔发展前景，在自己投资的间隙也不忘把卓尔电商城的概念和区域发展带来的机遇介绍给身边的人。当被问及是否会向亲友推荐卓尔时，田先生给出了肯定的答复。分享是件很快乐的事，在生意场上，相互分享信息，共同赢利。对于天津卓尔电商城来说，能为大家所熟知，给投资者带来利润就是最大的目标。